Que tal a cidade de Xangai COSCO Liangwan?
Nos últimos anos, a cidade de Shanghai COSCO Liangwan, como uma grande comunidade residencial no distrito de Putuo, sempre foi o foco de atenção entre compradores e locatários de casas. Este artigo começará a partir deLocalização geográfica, instalações de apoio, tendências dos preços da habitação, avaliações dos residentesForneceremos a você uma análise abrangente da situação real da cidade de Xangai COSCO Liangwan em múltiplas dimensões, combinada com os tópicos e conteúdos importantes em toda a rede nos últimos 10 dias.
1. Localização geográfica e transporte
A cidade de COSCO Liangwan está localizada na Guangfu West Road, distrito de Putuo, Xangai, perto do rio Suzhou e dentro do anel viário interno. O transporte pela comunidade é conveniente. Fica a cerca de 10 minutos a pé da Estação Zhongtan Road da Linha 3/4 do Metrô. De carro, você pode acessar rapidamente várias áreas urbanas através da rodovia elevada do anel interno.
| Transporte | Detalhes |
|---|---|
| trânsito ferroviário | Linha 3/4 Estação Zhongtan Road (10 minutos a pé) |
| Linhas de ônibus | Rota 76, Rota 105, Rota 106, Rota 319 e muitas outras linhas |
| Viajar de carro | Estrada Elevada do Anel Interno, Estrada Norte de Zhongshan, Estrada Oeste de Guangfu e muitas outras estradas principais |
2. Instalações de apoio comunitário
Sendo uma comunidade muito grande, a cidade de COSCO Liangwan possui instalações de apoio interno completas, incluindo recursos empresariais, educacionais, médicos e outros.
| Tipo de instalação | Detalhes |
|---|---|
| Instalações de apoio empresarial | Supermercado Carrefour, lojas de rua, centro comercial comunitário |
| recursos educacionais | Escola Experimental COSCO (sistema consistente de nove anos), vários jardins de infância |
| recursos médicos | Hospital Central do Distrito de Putuo (3 quilômetros), posto médico comunitário |
| Lazer e entretenimento | Trilha paisagística do rio Suzhou, academia comunitária, quadra de basquete |
3. Preços e rendas da habitação
De acordo com os dados de mercado mais recentes, os preços da habitação e dos aluguéis da cidade de COSCO Liangwan estão acima do nível médio no distrito de Putuo.
| Tipo de quarto | Preço médio (yuan/㎡) | Aluguel mensal (yuan) |
|---|---|---|
| Um quarto e uma sala | 85.000-95.000 | 6.500-7.500 |
| Dois quartos e uma sala | 80.000-90.000 | 8.000-9.500 |
| Três quartos e uma sala | 75.000-85.000 | 10.000-12.000 |
4. Avaliação e análise das vantagens e desvantagens dos residentes
Com base em recentes discussões acaloradas na Internet, as avaliações dos residentes da cidade de COSCO Liangwan são resumidas da seguinte forma:
| Vantagens | Desvantagens |
|---|---|
| Localização estratégica, comunidade grande e escassa dentro do anel interno | A comunidade é grande e o tempo de espera pelos elevadores é longo nos horários de pico. |
| Instalações de apoio completas e alta conveniência de vida | Alguns edifícios estão perto de estradas elevadas, causando problemas de ruído |
| Excelentes recursos educacionais, a Escola Experimental COSCO tem uma boa reputação | As vagas de estacionamento são apertadas e as taxas de estacionamento são altas |
| O rio Suzhou é rico em recursos paisagísticos e tem um belo ambiente | Alguns edifícios são mais antigos e têm plantas baixas mais antigas. |
5. Tópicos recentes recentes
1.Atualização da trilha do rio Suzhou: Recentemente, as trilhas paisagísticas ao longo do Rio Suzhou foram melhoradas e transformadas, tornando-se um local popular de lazer e preparação física para os moradores do entorno.
2.Atualizações de negócios da comunidade: O Supermercado Carrefour está passando por uma transformação inteligente e deverá introduzir mais novos formatos de varejo.
3.Controvérsia habitacional no distrito escolar: Com o ajuste das políticas educacionais, alguns pais expressaram preocupação com a divisão dos distritos escolares, mas a Escola Experimental COSCO ainda mantém uma avaliação elevada.
4.Melhorias na gestão de propriedades: A empresa de gestão imobiliária lançou recentemente uma série de medidas de melhoria de serviços e a satisfação dos residentes melhorou.
6. Resumo e sugestões
Como uma das poucas comunidades de grande escala no anel interno de Xangai, a cidade de COSCO Liangwan tem localização óbvia e vantagens de apoio, e é particularmente adequada para famílias que valorizam a conveniência de vida e os recursos do distrito escolar. No entanto, os compradores de casas também precisam prestar atenção a questões práticas, como localização do edifício, ruído e estacionamento. Recomenda-se inspecionar as condições dos diferentes edifícios no local e fazer uma escolha com base nas suas próprias necessidades.
Para os investidores, os preços da habitação na cidade de COSCO Liangwan são relativamente estáveis e a taxa de retorno do aluguer é aceitável, mas o espaço de valor acrescentado pode não ser tão bom como nas áreas emergentes. Os inquilinos podem desfrutar de um desempenho de custos mais elevado, especialmente em habitações partilhadas.
No geral, a cidade de COSCO Liangwan ainda é uma comunidade madura com alto valor residencial no distrito de Putuo e até mesmo em Xangai, e merece séria consideração por compradores e locatários de casas.
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